美女写真 明德兰庭售楼处(北京通州·明德兰庭)官方网站
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鲁能格拉斯明德兰庭售楼处位置400-8118-334【营销中心】
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鲁能格拉斯小镇•明德兰庭售楼处电话:400-8118-334【官网
全北京环境最佳的别墅社区
技俩简介
中国地产领军企业——鲁能地产，于京城罕见谅生地貌，以0.3超低密度，斥巨资打造中国自然别墅典范——格拉斯小镇。中央别墅东岸，沿温榆河向东南，承袭中央别墅区尊崇地脉，相同与使馆区、都门机场相互盼望，更左近城市中枢CBD。
鲁能格拉斯小镇售楼处电话:400-8118-334【官网】位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于筹画确立中的北京城市副中心中枢区北部，是由央企国度电网旗下的全资子公司鲁能集团，以法南据说香水小镇——格拉斯为原本，历经14年打造的欧式建筑园林作风的大型技俩，技俩举座占地约3000亩，举座容积率为0.3，技俩东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，温榆河自然支流老河湾更是从技俩内穿流而过，技俩自然环境优质，独栋物业，家具品性有保险。
设备商简介
品牌设备商
鲁能格拉斯小镇售楼处电话:400-8118-334【官网】位于北京市通州区宋庄镇东北五环外京平高速壁富路出口南2500米 。
技俩由央企国度电网旗下的鲁能集团设备，产权为70年住宅 。技俩举座占地约3300亩，容积率0.3，是北京最大的别墅区之一。小区界限包括叠拼236套，合院264套，共500户 。技俩以法南据说香水小镇格拉斯为原本，打造欧式建筑园林作风，六期为新选取作风 。
国企鲁能，打造高品性高规格商品房，不是廉价简陋的限竞房。不仅建筑品性有保险住的欢欣，也毋庸等5年或8年拿到房本后再交往。
技俩区位图
技俩区位：坐享北京城市副中心发展红利，政府投资10000亿，打造寰球级步伐副中心，据守曩昔城市发展高地。
鲁能格拉斯小镇售楼处电话:400-8118-334【官网】位于东北五环外温榆河滨，东侧紧邻东郊湿地公园。隶属于城市副中心通州区，开车10分钟到达城市副中心，到国贸直线距离23公里，距离都门机场10公里30分钟可到达。
行车道路：您不错走京平高速壁富路出口，向南行驶2500米直达技俩东大门，方便快捷。京平高速自西向东连络了京承高速、机场高速、机场二高速、六环路，您在北京的任何位置都不错通过走京平高速路到达格拉斯小镇，达周到程高速，为您从简讲求技能。
技俩基础信息
技俩称呼：鲁能格拉斯小镇
技俩位置：东北五环外京平高速壁富路出口南2500米！
设备商：鲁能集团
产权年限：70产权住宅
占大地积：3300亩
物业类型：别墅
小区界限：叠拼236套，合院264套
技俩均价：均价5.6万/平傍边
在售家具：
上叠：297㎡—386㎡，总价1350万—2100万
下叠：246㎡—356㎡，总价1350万—2100万
小合院：368-387㎡，总价1990-2320万（主力）
大合院：443-453㎡，总价2390-2650万（主力）
河湾景不雅合院：442-595㎡，总价3050-4000万
交房步伐：毛坯（解救私家电梯、燃气壁挂炉、太阳能、旭格外窗、定制铜门）
室内层高：3.3米，地下3.6米
交房技能：现房，随时交房
总户数：500户
容积率：0.3
外售证：有
物业费：金钥匙管家办事，6.19元/平/月
物业公司：鲁能物业
车位配比：1:2
供暖样式：分户式燃气炉供暖
户型分析
鲁能·格拉斯小镇（六期叠拼）
六期为格拉斯终末一期临水不雅景住宅，家具为新选取合院和叠墅。六期紧邻北京德闳学校，锻练氛围浓厚；且举座为新选取作风，临河湾，环境优好意思，名为“明德兰庭”。
六期举座作风为新选取建筑作风，提议轻生计理念。
六期共616套，分为两组团设备，其中一组团116户；二组团500户，总占地约14.8万平米，总建筑面积约31万平米，其中一组团占大地积约3万平米，建筑面积约5.6万平米，容积率为1.03，绿化率达60%。
一组团地段及配套
一组团位于格拉斯小镇最中枢区域，东临园区绿地，南临北京德闳学校及小镇营业中心，西临老河湾，北侧为二组团。同期，一组团主进口左侧为社区行径中心，右侧为公立幼儿园。
上叠E1 333-340㎡
下叠D1 288-294㎡
合院A1-1 387㎡
合院A2-1 452㎡
建筑园林
东五环低密大盘
技俩位于温榆河滨，领有3400亩的超大体量，1100亩欧洲园林成就了仅0.3的容积率和高达70%的绿化率，打造了一个醇正的欧式小镇，创造京城之最。
最低首付500万即可入住的是亿万级的独栋别墅的社区环境；百万买房，千万选邻，优质纯正的高端客户圈层。
建筑品性上风
花2000万享受6000万别独栋的品性
（用的所有建筑石材与五期独栋6400万～1.2亿的材质一样，与滋润及丽宫以及家具品性一致）
1.进口葡萄牙米黄石（永久弥新，不解除不腐蚀，荒谬好意思不雅）
2.进口德国旭格门窗
3.铜制大门（双开门造价老本荒谬高）
4.室内电梯，燃气壁挂炉，太阳能沸水器
六期位置绝佳
北侧紧邻绿化公园，东侧德闳学校，西侧老河湾，南侧营业配套。
家具：叠墅（花坛20-70），全落地旭格不雅景窗，视线超清朗、23米超大楼间距，全季候采光无断绝，私家电梯入户，安全私享，2.4米台地狡计实在无地下、居住惬意感无敌，全石智商挂外立面，永久弥新，全套房狡计，得志家里每一位主东谈主的需求；
景不雅是诗意的开端
春日里海棠与樱花漫天遨游，新绿的柳枝在微风中摇曳；夏季里河水静静流淌，反照着碧蓝的天外，弘大碧绿的杨树阻塞清凉小路中的垂纶东谈主；秋日里层林尽染，天高云淡，南迁的候鸟掠过金色的银杏；冬日里银装素裹，玄色的枝杈，白色的冰雪，喜鹊在冰封的独处河面哑哑鸣叫。
河湾独栋 墅超所值
经典的前二后三式狡计，加多了地下室的透风和采光，同期还有大部分解救面积。室内预留了私家电梯空间，方便主东谈主险峻楼。
纯正河湾独栋区 诗情画意发射全园
温榆河最秀雅的支流老河湾迂曲穿过园区，造就了24万平米自然水域的环绕，同期还有300亩原生湿地及大宗珍禽，千亩荷花塘、薰衣草花海等；这些不但调了居住、悠闲、文娱、商务办公等一系列功能需求外，还将自然资源与东谈主造景不雅竣工和会，造福业主。
周边配套
立体接驳外洋机场与CBD中枢 让寰球离得更近
东五环，独栋墅区，连络6条高速快谈：机场路、京平路、京通路、李天路、壁富路以考中二条机场高速路。
10分钟可达北京城市副中心中枢区，15分钟可达都门机场T3，30分钟可达国贸CBD、燕莎，极具出行之便利，出则富贵，入则宁静。
四高+四轨立体化交通：包括京平高速，机场第二高速，机场高速以及通燕高速的四条高速公路，以及壁富路，李天路，徐尹路以合格拉斯路的四轨交通网格。
钞票圈层的“小镇中心” 享誉外洋
社区界限：臻稀3400亩欧洲庄园，北京最大的别墅区
低密社区：技俩举座容积率仅0.3，绿化率高达70%；北京仅此一座。
30000㎡特质商街，闲庭信步
营业悠闲：3万平米小镇营业中心，太极禅、好意思地奇地中海法餐厅、红卡咖啡、生计超市一应俱全，200亩欢乐农场体验旷野生计。
餐饮：俏江南、全聚德、泰姬楼、酷圣石、吉野家、麦当劳 、肯德基、赛百味、星巴克、达好意思乐、权金城、上岛咖啡等。
「里面」格拉斯领有3万平的特质营业中心，餐饮会所，健身会所，宏构超市，洗衣房，商务旅店，康养会所，课外机构等都已插足使用，同期园区还配建公立幼儿园，老年行径中心，社区卫生办事中心等，小镇营业业态将迎来全面升级。
顶豪血缘 塔尖圈层
北京社会绅士汇注之地，庞大跨国公司高管、钞票新贵、顶级朱门遴荐于此安家；百万买房，千万择邻，真确的外交从3岁运转！
外享拥唐东谈主马球、格林马会等4个跑马场，天安沐日、黑骑士、翡翠湖外洋高尔夫俱乐部等5座高尔夫球场，北京德威英国外洋学校、爱迪外洋学校等8家外洋学校以及长江商学院、海航培训中心，还有9个会员俱乐部这些外洋商务配套让您离寰球更近。
出则富贵 入则宁静
斯普瑞斯奥特莱斯，松好意思术馆，罗红艺术馆，黑骑士高尔夫俱乐部，远洋乐堤港，爱琴海购物中心，万达广场，通州合生汇，希尔顿旅店，八里桥生鲜市集，宋庄艺术区各样特质私房菜等等。
悠闲：北京伯爵园高尔夫俱乐部、烟湖外洋高尔夫乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫俱乐部、华堂外洋高尔夫俱乐部、北京通顺跑马场、格林马会等。
浓厚锻练氛围 东谈主文体风纯正新英才外洋学校、青苗双语幼儿园，ISB外洋学校、爱迪外洋学校、德威外洋学校等8所外洋学校，北京中加学校、北京市私立树东谈主学校、德闳外洋学校。
墅区内引进北京德闳学校，“K15”全龄段外欧化锻练。德闳学校与德威外洋锻练集团是一脉传承的姐妹学校，罗致“学生为先，全东谈主锻练”的办学理念，为中国粹生量身定制，将中国基础锻练的精髓和德威外洋锻练集团最初的锻练理念有机连合，提供全龄段精英式锻练，旨在培养行业首长，民族企业家以及眷属罗致东谈主。
德闳学校的愿景与职责是：创建民众最佳的中国粹校，培养激动民众杰出的中国荣达代。
德闳学校的课程，以中国国度九年制义务锻练为中枢，轮廓全东谈主锻练、探究式学习，以及德威锻练的精髓与超卓成就，其中包括：东谈主文、艺术饰演、企业家精神、畅通、民众行径和升学指令等。使每一个德闳学生在选择寰球先进的外欧化锻练的同期，传承中汉文化，不忘民族精神。
技俩比邻德宏学校，足不外出享受外欧化“双轨”锻练，解放切换，掌控东谈主生。2019年9月，一至四年龄开学，2021年9月幼儿园及高中一年龄已开学；
三甲病院汇注 全维健康护航
潞河病院、东直门中病院东区、都门医科大学胸科肿瘤病院、都门儿科推敲所、友谊病院通州院区、都门外洋机场病院、安贞病院通州院区等
保藏终末的城市丛林
五大公园环伺，东郊湿地公园、东郊华北树木园，温榆河生态走廊，奥运生态公园，通州堰湿地公园；3公里老河湾穿流而过，24万平米自然水域，26万㎡绿化长廊技俩，举座绿化率约达60%傍边，生态价值稀缺不能复制。
1、重磅筹画 享城市副中心利好
位于北京副中心通州、188普通公里副中心筹画，领有无穷发展后劲。通州一核五区筹画，打造集行政办公，文化旅游，商务办事的高精尖产业。两年内三条地铁线投合中心城，苟简交通。与海淀，东城和西城协作办学，引入多所名校：景山学校，北理工附中等，锻练质料培植。建立2所三甲级病院，4个区域医疗机构，确立完善医疗体系。
2、千年温榆河 滋润时光里
——鲁能格拉斯，于通州温榆河滨千亩非凡丰沃地盘之上，以60%高绿化率，打造顶级生态宜居纯墅区。
3、自然氧吧 造成自然绿肺
3公里的自然河湾支流从园区穿流而过，是北京仅有的纯自然水域迂曲穿过的别墅技俩，温榆河为鲁能格拉斯带来近24万平米的自然水域，以及百亩原生态自然湿地，造成自然绿肺，空气质料杰出市区1-2个等第。
4、自然风骨 湾流院墅
六期“明德兰庭”，247-387㎡叠墅，386-650平米合院，北侧紧邻3.7万平花溪公园，南侧德闳学校，东侧被11万平自然锻练公园和湿地公园环抱，西侧小镇营业中心，中间有老河湾川流而过；南北并立入户，18-23米楼间距，最大9米-13米的面宽等狡计兼顾微妙性和舒物化。
5、分区处分 并立物业 微妙性强
技俩分区筹画分区处分，这么不仅保险了业主的微妙性和惬意性，还可为业主提供更高质料的物业处分办事。物业公司是鲁能自有物业，是国度一级天禀，金钥匙物业，有20多年的高端物业处分训诲。
6、德闳学校入驻格拉斯，提供12年制全东谈主锻练体系
1300多万买到的是顶级学府独揽的家，北京德闳瞻望有2000多名生源，供不应求，投资属性显耀，将来出租赁售都荒谬容易。
7、豪宅市集的常青树
鲁能格拉斯小镇别墅位于北京市通州区，是一个备受瞩指标高端别墅技俩。以下是对这个项指标优颓势分析：
萝莉sex自然环境：这个技俩坐落在温榆河滨，周围有丰富的自然资源。温榆河的自然支流老河湾穿流而过，300亩的原生湿地和大宗的珍禽，千亩荷花塘和薰衣草花海等，为居住者提供了一个优好意思的居住环境。
交通便利：技俩周边有多条高速公路，包括机场高速、机场第二高速、京平高速和京通快速路。距离都门外洋机场约15公里，距离国贸约30公里，交通荒谬苟简。
锻练资源：北京德闳学校照旧入驻格拉斯，提供12年制全东谈主锻练体系，这无疑加多了项指标招引力。
户型狡计：这里的户型狡计荒谬合理，耿介的行径区域和清朗的视线让居住者感到荒谬惬意。合理的布局也取得了顾主的招供。
时局完善：自然技俩筹画了幼儿园和医疗办事中心等里面时局，但部分时局可能尚未都备插足使用。
位置未便：关于有些客户来说，这里的位置如故有点偏远，不太方便险峻班。
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