大奶喵喵酱 下楼地铁+天街！首付59万起的京西王炸洋房来袭|户型|三居|高层洋房合院别墅
继西四环华曦府现房保价之后大奶喵喵酱，电建趁着这波热度，又给京楼带来了新的轰动。
长安华曦汉典线，首付59万起就能抄底长安街。
这个盘的迷惑力有多大？你们见过列队看房的吗？长安华曦府是京楼头一份，使命日和周末实足爆满，现场是这样的：
此次家具覆盖78-135平三到四居，户型审好意思疲顿的你就垂青点看这个盘，怎么折，都有亮点：
1-全体使用率大多超90%
2-建面78平同期领有三居功能+270°转角大飘窗+全明格式
3-118平给你作念7米横厅
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01
解锁长安街150米的粉饰板块
一个热常识：长安华曦府到西长安街的直线距离独一150米把握。
北京通盘的城市典礼感都是从这条街上运行的，住在长安街旁和住在环线旁，是两种层级的城市领路。
除了能快速触达金融街、CBD产业集群，还能覆盖五棵松、王府井、西单、国贸、大望路几大商圈。
顺着莲石路，可以轻便切换五环、四环、三环、二环，获胜投入城市土产货。
可惜不是通盘东说念主都有契机把家何在长安街旁，可售住宅太少又太贵，上一次上新照旧总价1300万起步的长安玖章。
而地块容积率独一1.8的长安华曦府，硬生生把总价门槛压到了不到400万起步。
足足900万的价差，带咱们解锁了长安街边的一个粉饰板块。
开车去长安华曦府售楼处路上，你会发现城市界面比联想中优秀许多，不荒不破且配套很新很闇练。
拿长安华曦府为例，直线350米即是上岸地铁站，3站换乘6号线，4站换乘1号线，说合融合全程的两条地铁线，通勤后果up。
周末逛街看电影根蒂毋庸走远，5分钟能到2大交易中心——约12万方的中骏天下城和约15万方的龙湖长安天街，敷裕你逛了。
谁说咱花400万只可买到远破荒？长安华曦府似乎是个例外。
咱们也梳理了新首钢高端职业区的构成，发现这里是有高新产业集群的。
顺着长安街西延线一王人向西，除了首钢园，还有滨水商务区、中关村（京西）东说念主工智能科技园、心脑血管限度医械产业基地和央视超高清示范园。
几个还可以的产业园区布局大奶喵喵酱，也意味着往时板块内的生涯配套会更完竣。
02
京西最缺400-600万的好屋子
长安街边150米，闇练且完竣的生涯配套，1.8的地块容积率，任谁看了亦然妥妥的豪屋基础底细。
电建为啥要作念78平起步？
从市集端看，五环外社保5改2之后，获胜开释出了几十万张房票，无论是直播间互动大略后台推敲，300-600万的买房主说念主彰着多了。
但这个价钱段的屋子并莫得变多，依然独一那么几个板块能看，且从目下规自委的待拍地块看，往时刚需库存独一昌平在加多。
再看供应端，通盘这个词西边楼市600万以下的新盘是断档的，2年前的四说念桥三昆玉如故售罄，3公里外的璟山温顺小户型也卖完毕。
绿中介挂出的二手房源是不少，要么是近邻西长安壹号四梯四十户的大塔楼，要么是单价5.2-5.5万/平的次新西山燕庐，不到500万只可买套80平两居。
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在400-700万这个价钱段里，中骏天峰算是最新最合适的，最低的楼栋在13层，且均价也在5.1万/平。
是以板块内单价5万凹凸，400万级的新盘是缺失的，洋房更是一房难求。
长安华曦府的蓄意就很明确了，在京西作念全球买得起，换得起且住得好的屋子，面积从78-135平三到四居，照旧10-11层的全洋房社区。
03
超高得房率，京西户型NO.1长什么样？
既然附进新盘竞品为0，又有华曦府这个告捷案例，照搬户型是最好捷径。
但长安华曦府偏不，户型遐想一通盘这个词大立异，获胜诊疗了我的审好意思疲顿，且得房率拉到了90%以上，咱来拆解一下电建是怎么作念到的。
谁家建面78平能同期竣事3居功能、转角大飘窗和全明格式？长安华曦府可以。
客厅面宽作念3.7米配上转角大飘窗，把采光面拉到了约7.4米，午后坐飘窗上喝个咖啡晒晒太阳，imax不雅景不是梦。
拉开粉饰式推拉门，厨房和餐厅成为客厅的延展，这不不就妥妥的酬酢方厅，叫上三五好友来家里轰趴喝喝酒，最适宜不外了。
*展示样板间实拍
空间次序是一方面，78平三居的灵魂是极致收纳，用销售小哥的话说，咱这“金角银边钻石缝”都用上了。
比如原先的厨房转角柜，小家电挤不下，小东西不易取，就很鸡肋。
想路稍稍打开一些，期骗错位层板，分层错层排开，拿取便捷，一目了然，这即是盲角变“金角”。
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窄边变“银边”——你完全不会属目到的柜板下尽然能放这样多调料瓶和收藏罐？！双12宽解囤货~
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“钻石缝”藏在了水槽边，不起眼的错误空间加上磁吸侧翻板收纳刀具，既不会影响厨房的整洁度，毋庸驰念小一又友会误触。
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进门一边是玄关柜，一边是餐边柜，杂沓的杯子收内部，颜值高的咖啡机摆外面，好意思不雅兼具功能才是收纳的灵魂，而这种贴心工致想体当今长安华曦府的每款户型上。
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96平三居总面宽9.8米，客厅和餐厅作念到了同宽3.8米，冲破了客餐厨的范围，通透感和空间感一下子就上来了。
主卧是带超大转角窗的套间，把阳光尽可能收进室内，是以转角窗开得次序比以往见到的都大。
南向次卧门口是孤独家政间，宽泛使用率不高的雪板、行李箱和日常洁具、洗衣机烘干机都有地放了。
餐边柜作念成了一个咖啡主题吧，双方柜体用来储存咖啡豆、咖啡液、咖啡壶和杯子们，中间部分就把漂亮的咖啡机摆上，早上先给我方安排一杯咖啡。
入户处还有个卫生间，这样回家先洗手换一稔，动线也很合理。
118平三居和96平作风完全不同，一个不会出错，一个翻开大合。
整整7米的横厅+270°转旯旮地窗，前次见这种建树是在12万+的北京宸园，重要是建面不到120平能作念成这样，长安华曦府照旧头一份。
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更妙的是敞开式厨房和餐厅，和客厅联动即是酬酢宽厅，厨房的台面获胜变身小吧台，吃个brunch很适宜，分开使用动线也敷裕合理。
以至南北都能竣事套房功能，入户玄关能收纳不少杂物。和96平的餐边柜殊途同归，这边是红酒主题吧，柜体的每个旯旮都能用得上，再毋庸驰念你的藏酒没地放了。
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心爱更传统户型的还有118四居经典四叶草格式可选。
135平四居更是获胜搞出了建面150+的嗅觉，5.6米宽的客厅，主卧外加一整圈的飘窗营救，得房率最高能拉到93%把握。
主卫双台盆和淋浴间&马桶在对向的格式亦然头一次见，空出来的部分正值作念个步入式衣帽间。
南向次卧不大作念书斋刚好，北向一间留给孩子，一间留给父母，四个卧室住起来也互不打扰。
户型只看图文没酷爱大奶喵喵酱，照旧提议全球现场去感受，一定会很惊艳。